2 Rue du Capitaine Dreyfus, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Dreyfus, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Dreyfus, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 6 parkings - 2756 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De L'yvette à 123 mètres
- - Longjumeau à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 565 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 891 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Dreyfus, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Dreyfus dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 2 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 10.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Dreyfus à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Dreyfus est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.54 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
