35 Rue Gustave Legrand, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gustave Legrand, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gustave Legrand, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 162 mètres
- - Longjumeau à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 894 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 841 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gustave Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gustave Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gustave Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gustave Legrand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gustave Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gustave Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gustave Legrand dans son marché local
Prix du 35 Rue Gustave Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 35 Rue Gustave Legrand se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gustave Legrand par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gustave Legrand se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 0.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gustave Legrand à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gustave Legrand est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
