8 Rue Gustave Legrand, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Legrand, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Legrand, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 279 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 188 mètres
- - Longjumeau à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 787 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 735 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Legrand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Legrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 8 Rue Gustave Legrand se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Legrand par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Legrand se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 8.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Legrand à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Legrand est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
