2 Rue Maurice, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Longjumeau à 229 mètres
- - Longjumeau à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 300 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 660 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 341 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice
Les 4 ventes au 2 Rue Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Rue Maurice se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 19.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
