32 Rue Maurice, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurice, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°24 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maurice, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saphir.
1 niveau - 2062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 65 mètres
- - Longjumeau à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 661 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurice dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 32 Rue Maurice se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurice par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des maisons atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Maurice se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et -2.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maurice à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maurice est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longjumeau a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 439 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
