1 Rue Pipien, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pipien, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pipien, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saphir.
2 niveaux - 1 logement - 451 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Longjumeau Rer à 57 mètres
- - Longjumeau à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pipien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pipien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pipien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pipien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pipien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pipien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pipien dans son marché local
Prix du 1 Rue Pipien par rapport à la voie
Sur Rue Pipien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 1 Rue Pipien se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pipien par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des maisons atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Pipien se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 16.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pipien à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pipien est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longjumeau a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 439 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
