7 Sentier des Jardins, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier des Jardins, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 17.72 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier des Jardins, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Longjumeau Rer à 187 mètres
- - Longjumeau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 539 mètres
Ventes au 7 Sentier des Jardins
Les 6 ventes au 7 Sentier des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier des Jardins dans son marché local
Prix du 7 Sentier des Jardins par rapport à la voie
Sur Sentier des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 7 Sentier des Jardins se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier des Jardins par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier des Jardins se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 16.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier des Jardins à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier des Jardins est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
