2 Sentier des Jardins, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Jardins, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 22.18 % à celui du n°7 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Jardins, 91160 Longjumeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Longjumeau Rer à 171 mètres
- - Longjumeau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Jardins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Jardins par rapport à la voie
Sur Sentier des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 Sentier des Jardins se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Jardins par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Jardins se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 2.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Jardins à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Jardins est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
