4 Chemin des Basses Fleurances, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Basses Fleurances, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Basses Fleurances, 91310 Longpont-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien Hébert à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 1139 mètres
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Basses Fleurances
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Basses Fleurances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Basses Fleurances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Basses Fleurances, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Basses Fleurances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Basses Fleurances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Basses Fleurances dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Basses Fleurances par rapport à la voie
Sur Chemin des Basses Fleurances, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 4 Chemin des Basses Fleurances se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Basses Fleurances par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Basses Fleurances se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 4.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Basses Fleurances à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Basses Fleurances est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
