11 Route de Montlhery, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Montlhery, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°17 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Montlhery, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 689 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiperreux à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 868 mètres
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 296 mètres
Ventes au 11 Route de Montlhery
Les 6 ventes au 11 Route de Montlhery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Montlhery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Montlhery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Montlhery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Montlhery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Montlhery dans son marché local
Prix du 11 Route de Montlhery par rapport à la voie
Sur Route de Montlhery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 11 Route de Montlhery se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Montlhery par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Montlhery se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 7.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Montlhery à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Montlhery est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
