8 Route de Montlhery, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Montlhery, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1728,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Montlhery, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1728, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiperreux à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 875 mètres
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Montlhery
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Montlhery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montlhery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montlhery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Montlhery dans son marché local
Prix du 8 Route de Montlhery par rapport à la voie
Sur Route de Montlhery, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 8 Route de Montlhery se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Montlhery par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Montlhery se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et -100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Montlhery à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Montlhery est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longpont-sur-Orge a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 142 €/m² au premier semestre 2025.
