23 Rue de Linas, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Linas, affiche un prix moyen de 4 072 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Linas, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linas à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Linas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Linas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Linas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Linas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Linas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Linas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Linas dans son marché local
Prix du 23 Rue de Linas par rapport à la voie
Sur Rue de Linas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 23 Rue de Linas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Linas par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Linas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Linas à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Linas est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
