2 Rue de Lormoy, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lormoy, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lormoy, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 53 parkings - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lormoy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lormoy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lormoy par rapport à la voie
Sur Rue de Lormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Rue de Lormoy se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lormoy par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lormoy se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 1.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lormoy à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lormoy est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
