12 Rue Julien Hebert, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Julien Hebert, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Julien Hebert, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiperreux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 938 mètres
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Julien Hebert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Julien Hebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Julien Hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Julien Hebert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Julien Hebert dans son marché local
Prix du 12 Rue Julien Hebert par rapport à la voie
Sur Rue Julien Hebert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 12 Rue Julien Hebert se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Julien Hebert par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Julien Hebert se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 5.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Julien Hebert à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Julien Hebert est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
