3 Rue Julien Hebert, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien Hebert, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julien Hebert, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiperreux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 897 mètres
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 321 mètres
Ventes au 3 Rue Julien Hebert
Les 2 ventes au 3 Rue Julien Hebert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julien Hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julien Hebert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien Hebert dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien Hebert par rapport à la voie
Sur Rue Julien Hebert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 3 Rue Julien Hebert se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien Hebert par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Hebert se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 11.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julien Hebert à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julien Hebert est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
