2 Chemin du Marais, 91720 Maisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Marais, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°11 et de n°1 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Marais, 91720 Maisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisse à 200 mètres
- - Maisse à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pomme de Pin à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire La Girafe à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Marais dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Marais par rapport à la voie
Sur Chemin du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Chemin du Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Marais par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Marais se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Maisse et 21.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Marais à Maisse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Marais est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisse a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2021 à 4 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 2 Chemin du Marais à Maisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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