31 Grande Rue, 91720 Maisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 91720 Maisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pomme de Pin à 489 mètres
- - Ecole élémentaire La Girafe à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 31 Grande Rue se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Maisse et 19.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à Maisse
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisse a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2021 à 4 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
