2 Passage du Bon Puits, 91720 Maisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Bon Puits, affiche un prix moyen de 2 841 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Bon Puits, 91720 Maisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Maisse.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pomme de Pin à 582 mètres
- - Ecole élémentaire La Girafe à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Bon Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Bon Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Bon Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Bon Puits, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Bon Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Bon Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Bon Puits dans son marché local
Prix du 2 Passage du Bon Puits par rapport à la voie
Sur Passage du Bon Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Passage du Bon Puits se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Bon Puits par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Bon Puits se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Maisse et 9.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Bon Puits à Maisse
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Bon Puits est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisse a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2021 à 4 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 2 Passage du Bon Puits à Maisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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