5 Rue de la Procession, 91720 Maisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 2 915 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Procession, 91720 Maisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pomme de Pin à 584 mètres
- - Ecole élémentaire La Girafe à 216 mètres
Ventes au 5 Rue de la Procession
Les 4 ventes au 5 Rue de la Procession constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Procession, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 5 Rue de la Procession se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Procession par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Procession se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Maisse et 7.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Procession à Maisse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Procession est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisse a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2021 à 4 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 5 Rue de la Procession à Maisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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