1 Rue de Riviere, 91720 Maisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Riviere, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.87 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Riviere, 91720 Maisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Maisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisse à 108 mètres
- - Maisse à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Riviere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Riviere dans son marché local
Prix du 1 Rue de Riviere par rapport à la voie
Sur Rue de Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 1 Rue de Riviere se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Riviere par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Riviere se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Maisse et 22.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Riviere à Maisse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Riviere est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisse a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2021 à 4 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
