1 ter Rue de Riviere, 91720 Maisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Riviere, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Riviere, 91720 Maisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisse à 121 mètres
- - Maisse à 135 mètres
Ventes au 1 ter Rue de Riviere
Les 6 ventes au 1 ter Rue de Riviere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Riviere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Riviere dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Riviere par rapport à la voie
Sur Rue de Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 1 ter Rue de Riviere se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Riviere par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Riviere se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Maisse et 27.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Riviere à Maisse
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Riviere est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisse a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2021 à 4 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
