11 Allée Guy de Ponteves, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Guy de Ponteves, affiche un prix moyen de 4 134 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Guy de Ponteves, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fromage Mou à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 1085 mètres
Ventes au 11 Allée Guy de Ponteves
Une vente a été recensée au 11 Allée Guy de Ponteves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Guy de Ponteves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Guy de Ponteves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Guy de Ponteves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Guy de Ponteves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Guy de Ponteves dans son marché local
Prix du 11 Allée Guy de Ponteves par rapport à la voie
Sur Allée Guy de Ponteves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 11 Allée Guy de Ponteves se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Guy de Ponteves par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Guy de Ponteves se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 26.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Guy de Ponteves à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Guy de Ponteves est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
