1 Allée Molière, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Molière, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Molière, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auteuil à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 578 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Molière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Molière dans son marché local
Prix du 1 Allée Molière par rapport à la voie
Sur Allée Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 1 Allée Molière se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Molière par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Molière se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et -12.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Molière à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Molière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
