21 Boulevard Charles Nelaton, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Charles Nelaton, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Charles Nelaton, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 97 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Charles Nelaton
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Charles Nelaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Charles Nelaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Charles Nelaton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Charles Nelaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Charles Nelaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Charles Nelaton dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Charles Nelaton par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Nelaton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 21 Boulevard Charles Nelaton se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Charles Nelaton par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Charles Nelaton se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 4.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Charles Nelaton à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Charles Nelaton est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
