32 Boulevard Charles Nelaton, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Charles Nelaton, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Charles Nelaton, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 69 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 179 mètres
Ventes au 32 Boulevard Charles Nelaton
Les 3 ventes au 32 Boulevard Charles Nelaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Charles Nelaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Charles Nelaton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Charles Nelaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Charles Nelaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Charles Nelaton dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Charles Nelaton par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 32 Boulevard Charles Nelaton se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Charles Nelaton par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Charles Nelaton se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 2.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Charles Nelaton à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Charles Nelaton est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
