2 Chemin du Collège, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Collège, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Collège, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 88 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Collège, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Collège dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Collège par rapport à la voie
Sur Chemin du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 2 Chemin du Collège se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Collège par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Collège se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 12.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Collège à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Collège est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 2 Chemin du Collège à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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