2 bis Chemin du Collège, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Collège, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Collège, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 123 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 278 mètres
Ventes au 2 bis Chemin du Collège
Les 5 ventes au 2 bis Chemin du Collège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Collège, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Collège dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Collège par rapport à la voie
Sur Chemin du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 2 bis Chemin du Collège se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Collège par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Collège se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 7.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Collège à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Collège est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
