2 Chemin du Rempart, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rempart, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Rempart, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 673 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 776 mètres
Ventes au 2 Chemin du Rempart
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rempart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rempart dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rempart par rapport à la voie
Sur Chemin du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 2 Chemin du Rempart se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rempart par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Rempart se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 16.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Rempart à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Rempart est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 2 Chemin du Rempart à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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