4 Chemin du Rempart, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Rempart, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Rempart, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 689 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Rempart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Rempart dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Rempart par rapport à la voie
Sur Chemin du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 4 Chemin du Rempart se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Rempart par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Rempart se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 16.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Rempart à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Rempart est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 4 Chemin du Rempart à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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