4 Chemin du Rocher, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Rocher, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin du Rocher, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil Forget à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 954 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Rocher dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Rocher par rapport à la voie
Sur Chemin du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 4 Chemin du Rocher se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Rocher par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Rocher se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 13.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 4 Chemin du Rocher à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge.
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