2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 286 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 16.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Jean Jacques Rousseau est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
