32 Route d’Orsay, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route d’Orsay, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², identique à celui du n°34 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route d’Orsay, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route d’Orsay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route d’Orsay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d’Orsay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route d’Orsay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Orsay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Orsay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d’Orsay dans son marché local
Prix du 32 Route d’Orsay par rapport à la voie
Sur Route d’Orsay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 32 Route d’Orsay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d’Orsay par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route d’Orsay se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et -4.92 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 32 Route d’Orsay à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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