7 bis Route de Nozay, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route de Nozay, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route de Nozay, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 111 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route de Nozay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route de Nozay dans son marché local
Prix du 7 bis Route de Nozay par rapport à la voie
Sur Route de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 7 bis Route de Nozay se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route de Nozay par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Route de Nozay se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 2.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route de Nozay à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route de Nozay est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
