8 Rue de l’Orme, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Orme, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de l’Orme, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 580 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 365 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Orme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Orme dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 8 Rue de l’Orme se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Orme par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Orme se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et -6.25 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 100 € au 8 Rue de l’Orme à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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