3 bis Rue de la Chaussée, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Chaussée, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0179 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Neuf à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 933 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 232 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Chaussée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 3 bis Rue de la Chaussée se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Chaussée par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Chaussée se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 12.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Chaussée à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Chaussée est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
