7 Rue de la Gaudronnerie, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gaudronnerie, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gaudronnerie, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 663 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 466 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Gaudronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Gaudronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gaudronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gaudronnerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gaudronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gaudronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gaudronnerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gaudronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 7 Rue de la Gaudronnerie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gaudronnerie par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gaudronnerie se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 9.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gaudronnerie à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gaudronnerie est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
