7 ter Rue de Montlhéry, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 9.25 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue de Montlhéry, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 761 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue de Montlhéry
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue de Montlhéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue de Montlhéry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 7 ter Rue de Montlhéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de Montlhéry par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue de Montlhéry se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 18.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue de Montlhéry à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue de Montlhéry est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
