1 Rue des Berges, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Berges, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 287 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 992 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Berges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 1 Rue des Berges se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Berges par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Berges se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 20.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Berges à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Berges est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
