10 Rue des Berges, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Berges, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 402 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 103 mètres
Ventes au 10 Rue des Berges
Une vente a été recensée au 10 Rue des Berges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Berges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 10 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 10 Rue des Berges se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Berges par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Berges se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 11.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Berges à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Berges est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
