12 Rue des Ruelles, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ruelles, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ruelles, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 888 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ruelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ruelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 12 Rue des Ruelles se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ruelles par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ruelles se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 2.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ruelles à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ruelles est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
