2 Rue du Fond des Pres, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fond des Pres, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fond des Pres, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Rond à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fond des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fond des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fond des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fond des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fond des Pres dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fond des Pres par rapport à la voie
Sur Rue du Fond des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 2 Rue du Fond des Pres se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fond des Pres par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fond des Pres se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 5.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fond des Pres à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fond des Pres est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.17 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
