Allée Göttingen, 91460 Marcoussis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 214 €

de 2 540 € à 4 237 €

Allée Göttingen, 91460 Marcoussis, affiche un prix moyen de 3 214 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Allée Göttingen

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €

17 € – 23 €

Rentabilité indicative

7.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Allée Göttingen dans son marché local

Prix Allée Göttingen par rapport à Marcoussis et à Essonne

À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Göttingen se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 2.45 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Göttingen à Marcoussis

Le loyer moyen estimé Allée Göttingen est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbara, 91460 Marcoussis(3,171 €)

Rue du Fond des Pres, 91460 Marcoussis(3,102 €)

Route du Chêne Rond, 91460 Marcoussis(3,217 €)

Cadre de vie et proximité Allée Göttingen

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Rond à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Mendès France à 1385 mètres
- Lycée agricole privé de Marcoussis à 797 mètres
- Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 1517 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 1214 mètres

Rues à proximité :

Rue Barbara

Rue du Fond des Pres

Route du Chêne Rond

Le parc immobilier Allée Göttingen

Allée Göttingen est située dans le quartier Ouest. Elle compte 2777 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée Göttingen

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Göttingen, classées par tranches de numéros.

1 Allée Göttingen, 91460 Marcoussis

2 Allée Göttingen, 91460 Marcoussis

4 Allée Göttingen, 91460 Marcoussis

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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au Allée Göttingen à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 035 € (5 %)