2 Rue du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mesnil Forget, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 615 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mesnil Forget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mesnil Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mesnil Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mesnil Forget, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mesnil Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mesnil Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mesnil Forget dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mesnil Forget par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil Forget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 2 Rue du Mesnil Forget se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mesnil Forget par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mesnil Forget se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 16.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mesnil Forget à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mesnil Forget est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Mesnil Forget
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 2 Rue du Mesnil Forget à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
