2 bis Rue du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Mesnil Forget, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 ter et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 621 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Mesnil Forget
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Mesnil Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Mesnil Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Mesnil Forget, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mesnil Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mesnil Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Mesnil Forget dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Mesnil Forget par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil Forget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 2 bis Rue du Mesnil Forget se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Mesnil Forget par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Mesnil Forget se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 12.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Mesnil Forget à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Mesnil Forget est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.1 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
