8 Rue Eynette, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eynette, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Eynette, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auteuil à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 793 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eynette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eynette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eynette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eynette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eynette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eynette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eynette dans son marché local
Prix du 8 Rue Eynette par rapport à la voie
Sur Rue Eynette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 8 Rue Eynette se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eynette par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eynette se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et -13.16 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 8 Rue Eynette à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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