18 Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 672 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 448 mètres
Ventes au 18 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 18 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gambetta se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 0.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gambetta à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gambetta est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
