8 bis Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 329 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 679 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 473 mètres
Ventes au 8 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 8 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 8 bis Rue Gambetta se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gambetta se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 1.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gambetta à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gambetta est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
