2 Rue Jean Duboscq, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Duboscq, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Duboscq, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 205 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Duboscq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Duboscq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Duboscq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Duboscq, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Duboscq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Duboscq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Duboscq dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Duboscq par rapport à la voie
Sur Rue Jean Duboscq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 2 Rue Jean Duboscq se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Duboscq par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Duboscq se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 13.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Duboscq à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Duboscq est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
