22 Rue Jean Duboscq, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Duboscq, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Duboscq, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 239 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 195 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Duboscq
Les 4 ventes au 22 Rue Jean Duboscq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Duboscq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Duboscq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Duboscq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Duboscq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Duboscq dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Duboscq par rapport à la voie
Sur Rue Jean Duboscq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 22 Rue Jean Duboscq se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Duboscq par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Duboscq se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 22.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Duboscq à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Duboscq est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
