34 bis Rue Pasteur, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 ter mais supérieur de 4.11 % à celui du n°38.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Pasteur, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 618 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 34 bis Rue Pasteur se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Pasteur par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Pasteur se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 13.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Pasteur à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Pasteur est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 34 bis Rue Pasteur à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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